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多宗地塊成交 經開區樓市持續發力

發布時間:2019-07-01  來源:贛州曬房網  
贛州曬房網導讀】近年來,贛州中心城區新建住宅成交主要集中在章江新區和經開區,隨著章江新區住宅用地的稀缺,今年以來經開區新建住宅供應量逐漸超過章江新區,且連續幾個月來,經開區新建住宅成交量也與章江新區的成交量不相上 ...【我來說兩句】

近年來,贛州中心城區新建住宅成交主要集中在章江新區和經開區,隨著章江新區住宅用地的稀缺,今年以來經開區新建住宅供應量逐漸超過章江新區,且連續幾個月來,經開區新建住宅成交量也與章江新區的成交量不相上下,經開區新房市場逐漸成為樓市主角。

新房市場作為樓市的二級市場,與土地這一樓市一級市場有著密切的關系,土地的供應量和成交水平在很大程度上影響下新房市場,尤其是新房價格與成交樓面價更是直接相關。6月份,經開區多宗地塊成交,各地塊成交樓面價有分化。

其中,6月12日,贛州中恒商業發展有限公司競得贛州市經開區一宗住宅用地(城鎮住宅、零售商業),總價13373.4萬元,折合樓面地價約1113元/㎡。該地塊新能源汽車城TJ14-1-4地塊(贛州經開區金灣大道南側、章田路西側)地塊,位于建設中的江西理工大學新校區旁邊,規劃建設地塊面積為66750.2平方米。

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另外6月27日,贛州西城區三宗住宅、商業用地拍賣,這三宗地塊為西城區F-03-04地塊二、西城區M-01-03地塊、西城區I-02-03地塊一,最終由中國鐵塔股份有限公司贛州市分公司、贛州市章貢區嘉福發展房地產開發有限公司、贛州中恒商業發展有限公司競得入選人資格,成交總價約11億元。

從西城區三宗地塊成交樓面價看,分別是1863.4元/㎡、4088元/㎡、1361.75元/㎡。其中嘉福競得宗地樓面價最高為4088元/㎡,且成交面積也是最大的達99163.6平方米。對于經開區購房者來說,未來的幾年有多了幾個選房項目,在贛州深耕多年的嘉福地產,多個項目受到購房者的關注,本次項目又將開發一個大盤,值得期待。

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