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新房供應量增長 章江新區二手房掛牌價格有降

發布時間:2019-06-29  來源:贛州曬房網  
贛州曬房網導讀】一直以來,有購房者認為章江新區二手房有價無市,的確一段時間,樓市有些二手房掛牌價格確實讓人咋舌,不過隨著今年新房供應量的增加,章江新區二手房需求量相對減弱,導致二手房掛牌價格出現下降趨勢,不過新區 ...【我來說兩句】

一直以來,有購房者認為章江新區二手房有價無市,的確一段時間,樓市有些二手房掛牌價格確實讓人咋舌,不過隨著今年新房供應量的增加,章江新區二手房需求量相對減弱,導致二手房掛牌價格出現下降趨勢,不過新區二手房萬字頭起價的標準已經定型。

相關數據顯示,自去年12月份以來,章江新區二手房掛牌價格開始出現下降,這與新房市場供應量開始增加時間正好吻合,可以說從今年1月份中心城區開啟的推盤潮為起點,上半年中心城區新建住宅供應量一直較為可觀,新房月成交量也連續增長。

從二手房銷售整體掛牌價格看,在去年12月份,章江新區二手房掛牌一度達13000元/平米-13500元平米,隨著1月份開啟的新房供應潮,新區二手房掛牌價格逐漸落回13000元/平米一下,至今年1月份以來至5月份,新區二手房掛牌一直呈現下降趨勢。

從多個二手房門店及線上掛牌價格看,目前章江新區二手房掛牌價格在12000元/平米左右,在新房持續供應下,價格倒掛現象褪去,新房價格明顯高于二手房價,不過值得關注的是,區位優勢下,新區很多二手房價格還是高于新房價格。

近日,章江新區5宗地塊全部出讓,其中商住地塊2宗,從成交樓面地價看,并不算高,或預期這新區房價還將繼續保持平穩,新區住宅地塊所剩無幾,2-3年后新區或全面進入存量房時代,同時新區的配套也將更加完善,二手房有望穩中有漲。

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